Kosztorys jest szczegółowym dokumentem finansowym określającym koszty realizacji projektu. W przypadku projektu o charakterze budowlanym zawiera on wyliczenia kosztów, materiałów, robocizny i sprzętu. Kosztorys tworzy się na podstawie aktualizowanych cenników zawartych w tak zwanych KNR (Katalogach Nakładów Rzeczowych), które dzielą się na kategorie w zależności od rodzaju robót a dla robót ogólnobudowlanych najpopularniejszym KNR w Polsce jest SEKOCENBUD.
Czy potrzebujesz kosztorysu przy naprawie dachu po kunach ?
Jeśli posiadasz polisę ubezpieczeniową obejmującą naprawę szkód spowodowanych przez kuny domowe i planujesz skorzystać z niej do sfinansowania naprawy lub wymiany termoizolacji dachowej, to kosztorys KNR będzie dokumentem obligatoryjnym do wypłaty odszkodowania przez towarzystwo ubezpieczeniowe.
Kiedy kosztorys powykonawczy przy naprawie dachu po kunach ?
W sytuacji, kiedy obecność kuny domowej w Twoim dachu jest oczywista, udokumentowana, a przynajmniej część szkód jest widoczna ‘gołym okiem’, przybyły na miejsce likwidator szkody – rzeczoznawca z ramienia towarzystwa ubezpieczeniowego da Ci prawdopodobnie “zielone światło” na rozpoczęcie prac naprawczych. Wymagane będzie poinformowanie ubezpieczyciela o dacie rozpoczęcia prac, tak aby jego przedstawiciel mógł przybyć na wizję lokalną podczas realizacji naprawy. Możliwe jest również, że otrzymasz od ubezpieczyciela zadatek ( zwany kwotą bezsporną ) na poczet naprawy, jednak całkowita końcowa wypłata odszkodowania realizowana jest na podstawie rozliczenia w oparciu o szczegółowy powykonawczy kosztorys KNR. Co do zasady, przedłożenie kosztorysu powykonawczego KNR w celu otrzymania zwrotu kosztów naprawy dachu po bytowaniu kun domowych jest w większości przypadków obowiązkowe.
Plusem powyżej opisanej procedury jest niższy całkowity koszt realizacji naprawy ( nie ma potrzeby wykonywania samoistnej wcześniejszej rewizji dachu ), krótszy czas likwidacji szkody i szybsza realizacja prac naprawczych.
Kiedy kosztorys przedwykonawczy ?
W sytuacji, kiedy masz świadomość i pewność, że kuny zagnieździły się w Twoim dachu, lecz nie posiadasz dowodów na jej bytowanie ( np. odchody, widoczna uszkodzona izolacja ), może okazać się, że ubezpieczyciel poprosi Cię o wykazanie szkody – to jest udowodnienie przyczyny szkody oraz przedstawienie jej skali, zanim wypłaci Ci jakąkolwiek kwotę z ubezpieczenia. Kosztorys przedwykonawczy, zwany ofertowym, tworzy się na podstawie stwierdzonych i udokumentowanych w czasie rewizji dachu ( odkrywki ) szkód. Dopiero po jego zaakceptowaniu przez ubezpieczyciela otrzymasz “zielone światło” na likwidację szkody z polisy ubezpieczeniowej. W niektórych, szczególnych przypadkach, może dodatkowo zaistnieć potrzeba sporządzenia kosztorysu końcowego – powykonawczego. Większość polis ubezpieczeniowych pokrywa tak zwane koszty poszukiwania szkody, jednak może się okazać, że ubezpieczyciel nie zwróci całości kosztów wykonania odkrywki dachu i sporządzenia kosztorysu KNR. Należy również pamiętać, że zdjęcia termowizyjne nie stanowią dowodu szkody a są jedynie poszlaką dotycząca jej wystąpienia. Poza komfortem klienta polegającym na sfinansowaniu naprawy szkody wyłącznie ze środków pochodzących z polisy ubezpieczeniowej, minusem rozwiązania polegającego na odkrywce i kosztorysie ofertowym są:
- Wydłużona procedura – wiecej czasu potrzebne na kompleksową likwidację szkody.
- Wyższy średnio o 4000 zł koszt, niż w przypadku procedury standardowej.
- Ryzyko polegające na braku występowania szkód wyrządzonych przez kuny domowe.
Podsumowanie
Jeśli jesteś w posiadaniu polisy ubezpieczeniowej, która pokryje koszt naprawy szkód wyrządzonych przez kuny domowe, nie unikniesz przedstawienia ubezpieczycielowi kosztorysu KNR. Jeśli szkoda jest choć częściowo widoczna i oczywista, najszybszą i najtańszą opcją jest rozpoczęcie prac naprawczych z doświadczonym wykonawcą jakim jest zespół IQ TERM, który nie tylko wykona profesjonalną naprawę poszycia i izolacji dachu po kunach ale też zapewni ci najlepsze wsparcie powykonawcze, w tym dostarczy szczegółowy budowlany kosztorys powykonawczy KNR.
Z kolei, w przypadku w pełni ukrytego charakteru szkód po kunach, zaleca się zamówienie odkrywki dachu w celu wykonania dokumentacji uszkodzeń, na podstawie których sporządzony zostanie kosztorys ofertowy KNR dla ubezpieczyciela. Warto przy tej opcji skorzystać z oferty IQ TERM pod nazwą ODKRYWKA + KNR PREMIUM. To komfortowy pakiet wykonawczy, w skład którego wchodzi:
- Wykonanie rewizji dachu w obecności inżyniera kosztorysanta dokonującego konsultacji z przybyłym likwidatorem – rzeczoznawcą z ramienia ubezpieczyciela.
- Sporządzenie dokumentacji zdjęciowej uszkodzeń.
- Sporządzenie kosztorysu ofertowego KNR.
- Negocjacje kosztorysanta z ubezpieczycielem i “obrona” kosztorysu przedwykonawczego.
- Gwarancja wykonania prac naprawczych wyłącznie ze środków z polisy ubezpieczeniowej.
